房屋交易没达成一致 定金六万被判退还

　　一对年轻人结婚买房本是喜事，给了房主定金六万五千元，后来因为条件没谈好，房子没买成，却由于定金问题闹起了官司。近日，广西岑溪市人民法院开庭审理了这样一起案件。

　　2012年11月，准备买房结婚的小吴和他的女朋友小莫在“岑溪人家”网站上看到梁某的房屋出售信息，便与梁某取得联系。2012年11月8日中午，小吴与小莫到梁某家里看过房子后，三人就房屋价格等问题进行协商。由于小吴急着去上班，双方没有签订房屋买卖合同，小吴为表示购房诚意交付了定金六万五千元。梁某立下收据给小吴。

　　此后，双方就房款交付时间、税费承担、房屋交付时间等问题没能达成一致意见，一直没有签订房屋买卖合同。小吴要求梁某返还定金，而梁某不肯。于是，小吴诉至法院，要求梁某返还六万五千元并承担诉讼费用。

　　庭审中，被告梁某以原告小吴支付的是购房定金，不是购房意向金，要求法院驳回原告的诉请。

　　法院审理认为，原告交付给被告的六万五千元定金是为了表达购房的初步意向，促成双方早日签订房屋买卖合同。它只能担保原告实施订立房屋买卖合同的行为，但不能担保房屋买卖合同一定能够订立成功。

　　法院判决：被告梁某返还六万五千元给原告小吴，并承担本案诉讼费。